آینده مسکن روشن است

 شورای پول و اعتبار در جهت کمک به رونق تولید و اشتغال در جامعه و به منظور تقویت تامین مالی بخش مسکن و افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها با افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده به زوجین موافقت کرد. به این ترتیب وام های مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. درباره افزایش تسهیلات مسکن و چشم انداز در رونق آن با محمدرضا زهره وندی، عضو هیات نمایندگان اتاق تهران با گفتگو کردیم.

تسهیلات مسکن افزایش پیدا کرده و به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. چقدر این وام ها می تواند به رونق مسکن کمک کند؟

وام های مسکن را باید در دوبخش، یعنی در کلان شهر و شهرهای کوچک و شهرستان ها بررسی کرد. در واقع این وام ها در شهرستان ها واقعا موثر خواهد بود، اما در کلان شهر ها باتوجه به رشد قیمت و در واقع نوع قیمت آپارتمان و مسکنی که در کلان شهر ها وجود دارد، واقعا رقم وام ها ناچیز است. به عبارتی رکود مسکن با این میزان وام تکان نخواهد خورد. اما در شهرهای کوچک حتما تغییراتی ایجاد خواهد شد و رشد خواهد داشت. اما این بستر برای رشدی که اواخر امسال یا اوایل سال ۹۷ به وجود خواهد آمد باید آماده شود.

یکی از بخش های وابسته به مسکن، فولاد بوده است که در این مدت رشد داشته است. تاثیر رشد در این صنعت می تواند رشد مسکن را به همراه داشته باشد؟

درست است که فولاد رشد داشته است، اما در مسکن کمتر مشاهده شده است. آمارهای دیگری هم درباره پروانه های ساختمانی وجود دارد که وضعیت این بازار را تشریح می کند. در حیطه کاری ما، یعنی صنعت آسانسور به طور مستقیم با پروانه های ساختمانی در ارتباط است.

آمارها در این زمینه چه می گوید؟

در سال ۹۵، حدود ۳۷ هزار دستگاه در کل ایران به کار برده شده است. اما در سال ۹۴، این تعداد ۴۵ هزار دستگاه و ۹۳ حول و حوش ۶۰ هزار دستگاه بود. به این ترتیب کاهش تعداد آپارتمان های نو، یعنی تعداد ساختمان های جدید کمتر شده است. معمولا هم بالای ۹۰ درصد از ساختمان هایی که در ایران ساخته می شود، به آسانسور نیاز دارد. پس رشد مسکن پایین بوده است. اما شاید فولاد در راه سازی و صنایع استفاده شده است. فنری که در رابطه با مسکن فشرده شده است، نیاز به حرکت و جهشی دارد که گردش در تمام بازار مسکن را ایجاد کند. چرا که صنعت ساختمان جز معدود صنایعی است که چندوجهی است. در نهایت ما خیلی خوش بین هستیم که سال آینده اتفاقات خوبی در حوزه مسکن رخ دهد.

محمدرضا زهره وندی، عضو هیات نمایندگان اتاق تهران

منبع: اتاق تهران